近期，因为年末的到来，汕头很多住宅楼盘的开发商，纷纷都在大搞促销活动，时不时就有一些客户与朋友向本人咨询，汕头有那个片区那些楼盘的风水会比较好，对于这个问题，可算是把本人问住了，虽说，早在三十多年前，本人曾经以苦行僧步行的形式，花费了整整近二年的时间，两足量遍勘察了汕、潮、揭三市的多个主要关键地方的地理结构的特点及风水态势，特别是汕头市及各个区县每一个地方的地理样貌及风水特点可算是了然于胸，至于现在，汕头新开发的住宅楼盘多如牛毛，只是一句那个片区那些楼盘的风水会比较好，确实是不好回答，殊不知，各人有各人的环境要求不同及各人的命卦与住宅适合度的不同，并不是每一个片区园区楼盘的住宅都能适合所有人居住的，选购住宅虽然有片区园区楼盘风水好坏的讲究，还有各人命卦特别是四柱八字用神五行所需适合度的讲究，还有价位的预算，而要正确从风水环境学的角度选购到一套符合自己居住的好住宅，就需要先弄明白汕头市区风水龙脉的走势特点和分布各个区位的五行属性…

汕头市区风水大局的龙脉走势及各区位分区的划分：

        汕头风水格局来龙主山脉是从小北恋山脉由韩江伴龙而行从东北方向（艮龙）向西北方向延伸而来至鮀浦山位置（乾位）山龙与韩江水汇合为龙水走势的转弯处，然后由鮀浦以潮汕路经由新乡大窖杏花延伸至小公园老城区、而由韩江导入梅溪河伴龙而行的河流走势至杏花桥下方之处为转湾口之处又是龙水汇聚的地方，所以就合适把小公园老城区开设为开埠区，老城区的来龙是以鮀浦乾位开始延伸至小公园老城区，此地的龙脉延伸呈乾走向巽宫的走势，所以汕头开埠区的风水格局就是乾巽局，这也代表着整个汕头市区的风水大局。经过时间的迁移，汕头也在不断发展壮大，从西边的老城区逐渐向东延伸扩建，中东区域的龙脉又从西延伸至东区的泰山路为终点，至此，西由西堤开始的老城区、东至泰山路的东城区，统括整个汕头市区风水大局的开发版图也就已经全面完整。至于泰山路以东的地域就已经不属汕头乾巽大局范围之内了，泰山路以东的地域属于澄海风水局与汕头市交界之处，包括东海岸新城地域，新津河以东的地域也都属于澄海的龙脉风水格局的范围，东海岸新津河以西的地块才属在汕头的风水大局中。也正因为泰山路是汕头市区风水格局龙脉与澄海区不同风水格局龙脉的交界处，大型交汇道路的立交桥才都建在泰山路的金泰、中泰十字路口上，也因为泰山路是汕头整个城区龙脉走向的尽头，自从汕头火车站在泰山路东侧建成后，等于是给汕头风水格局建造了一个明堂前的一座案山，使之气能聚而水有蓄，所以，火车站建成后，在火车站前方的汕头东区楼盘的开发热度及经济活跃度更是飞跃猛进！

          现在，汕头从开埠老区开始延伸到泰山路的东城新城区以及珠港新城及东海岸新城的开发，全城风水大局的布局已经基本完整，如果非要把整个汕头完整布局来划分为：东（木）、西（金）、南（火）、北（水）、中（土）五个区域和五行属性的话，鮀浦、新乡至小公园老城区当属西区。西从金新路为起始东延至衡山路以金湖路长江路为分界线向北延伸至广厦城浮西地段当属北区。又从金新路为起始东延至衡山路以长平路为分界线向南延伸至海滨段当属南区。又从衡山路为分界线起始向东延伸至泰山路段及新津河以西的东海岸新城新一部分属东区。

          从汕头市新老城区东西南北中全局的分布和龙脉来水的走势而论，西区的老城区及金湖长平路以北的龙脉来水是由主路龙脉的黄河路从东向西延伸而行的，中区及东区和新津河以西的东海岸部分片区却是依赖老城区为起始点由金砂路和中山路条主路带动龙脉水势从西向东而行的。当然，有个别小范围的地块因地势结构水势流向的特殊，其龙脉走向也就另当别论了。

特别说明：

          濠江区的地域虽然在汕头市行政区图中属于南片区，但濠江区与汕头市区被大海隔断，而且濠江区的龙脉来源于广东三条分龙中的中条山脉属大南山龙脉，汕头市的龙脉来源于福建武夷山脉延伸小北山山峦的龙脉，两者的龙脉祖山来源完全不同，风水格局也就是两个不同的概念，如果要以汕头市的风水大局来分区的话，濠江区绝不能以南区而分，要不然就会谬误于千里之外呀！

2024年购房的五个讲究：

         大凡，选购住宅需要注重讲究的几个问题：一、价位的预算。二、命卦宫及对应宅卦区位适合度的讲究。三、片区园区风水的讲究。四、户型的讲究。五、总体上有形无形煞气的禁忌。

一、价位上的预算：

          总体来说，针对于汕头城区而言，中心城区人员及大型商贸体密集地方楼盘价位偏高，还有，因为时尚意识的原因临海的楼盘及珠港东海岸新城的楼盘的价位也相对偏高，西区的房位稍微低些，效区楼盘的价位相对更低。而对于汕头市区现时的房价而言，价位还是有点偏高，开发商还是有着很高的利润空间的，以汕头的现状及地价而论，城区住宅楼盘的总造价每平成本均价大概在6500元左右，效区及边缘地段因地价相对较低成本也就低些，现在中心城区及临海和珠港东海岸的房价如果在8000至8500的价位就会比较合理些，毕竟开发商也要有点利润嘛，西区及边缘化楼盘的房价应该是会低些，效区的一些楼盘因地价较低，成本价位会更低些，鉴于现时汕头超多的屯量房，中心城区及临海盘8000至8500价位的时代应该很快就会到来，如果不是急需入住的话，不妨等到2024年末及2025年再思购置，价位应该会更合理更优惠些。

二、命卦区域及对应宅卦适合度的讲究：

          事实证明，并不是同一个区域，同一个园区、同一套住宅就能适合所有人居住的，每一个人对住宅的区位、园区、楼盘朝向及室内户型格局有着适合度匹配不同的要求和讲究。

          住宅因朝向分金的不同，分为八宅：乾宅、坤宅、震宅、巽宅、坎宅、离宅、艮宅、兑宅。乾、坤、艮、兑属西四宅，乾宅、兑宅五行属金；艮宅、坤宅五行为土，西四宅属金局。震、巽、坎、离属东四宅，震宅、巽宅五行属木；坎宅五行水，离宅五行火，东四宅属木局。人因出生年份的不同，也有命卦：乾卦、坤卦、艮卦、兑卦西四宅卦和震卦、巽卦、坎卦、离卦东四宅不同之分，东四命卦需住东四宅厝，西四命卦宜住西四宅厝，才不至于人与宅的五行相克。还有，选择住东四宅或者西四宅那种更适合除了要看命卦外，有时还需参考个人四柱八字的用神五行属性进行选择会更加精准些，大凡八字用神五行属土的宜居西四宅局，特别是艮宅、坤宅更好。八字用神属金的也宜居西四宅局，特别是乾宅、兑宅更好。八字用神属木的宜居东四宅局，特别是震宅、巽宅更有利。八字用神属水的宜居东四宅局，细分坎宅的更好。八字用神属火的需要入住东四宅局，入住离宅会更有利。

          针对人的命卦和四柱八字用神论而言，不只体现在对东西宅卦匹配上的要求，在对住宅的区位方位选择的适配讲究上也更重要，命卦属西四宅局以及八字用神属金的在住宅区位选择上最好选择在城市的西北和西区位置。命卦及八字用神属土的，住宅最好选择在城市的中心位置或西南方位。命卦及八字用神属木的最好选择在城市的东方及东南区域置房入住更理想。命卦及八字用神属水的最好选择在城市的北区位置，命卦及八字用神属火的最有利的是城市中的南片社区会更适合。

三、片区园区风水的讲究：

         想要知道一个区位及园区楼盘风水的好坏，只要弄懂风水学的一句至理名言：“阴宅宜座实朝空、阳宅需座空朝实。”这句话的精深内涵就不难选择到一处风水格局佳好宜居的住宅楼盘…

         风水学讲究的：阴宅（坟墓）宜实朝空，因为阴宅风水好，得益的是后代子孙，坟墓住的是阴人本身已经没有了前景日子可过，留存的是一口荫庇子孙后人墓穴风水之气息，龙气是向后延续的，墓后要有比较高大的实地为依靠，墓后代表子孙后人，墓后有高大的实地或山峰，也影喻着子孙后人更加有出色可靠才能经常到来祭拜，所以阴宅更需座后有靠山，加上左右两边青龙白虎的砂手肥硕高大适度环抱，来水方与墓局五行临旺相生去水方与龙山穴合局或蓄聚有情便是一处好风水的阴宅。对于“阴宅宜座实朝空”内涵所隐含的还有更多的风水依据和环境科学的原理，因篇幅的限制，本篇就暂不做太多的陈述了。

         “阳宅需座空朝实”：隐含的是更精深风水依据及更实用的环境科学原理，首先，阳宅是人住的，人的日子是向前过的，行走的脚步向前走的。“朝实”也就是朝向实地，或者明堂前面有比本身较高的实地或山峰或建筑物，再形象的说，就是朝向来龙来水的方向。大至一个都市、一个乡村的大局建造，小至一个园区、单一栋楼，都是依此理念及实状而建的，所谓朝向，就是阳宅的大门（前门），大门是人员出入的地方，朝实地、朝逐渐高大的实地或山峰或建筑物，等于是前面有大的屏风来遮挡风与气，阳宅大门才不被风气所侵害，住宅就可保有较温暖的气温。再加上左青龙右白虎环护有情的话，住宅就有可能是一处藏风聚气好风水之局。朝实前面的地势逐渐梯高的态势，就是朝向来龙，水伴龙走，有来龙就有来水，朝实朝高，来水就必定会从住宅前面经过或由前面明堂环绕而过，水是生命之源，朝迎来水取水就方便。而风水学的水也被影喻为财，阳宅有江河沟渠的实体水和道路的无形水，实体水无形水都是财，朝向来龙来水也就是明堂案山、来水拱朝的用意。“座空”也就是都城乡村、园区、楼栋住宅背后的地势低陷或地势逐渐走低的意义，阳宅的后面一般开门较少，那怕是有开后门的门洞也是比较低矮窄小的，后门人员出入也较少较偶尔，风气入侵的危害较小，所以，座后不怕空低。有来水就必有去水，可见，阳宅座后地势低空，前面的来水用蓄后剩余的水也正好向后面排放不至于水泛而为患，再者，阳宅中的生活污水也需向后面低陷的地方排放而更加符合卫生的健康理念。话说至此，已经十分明了，要想在汕头买到一套符合风水理念及环境优美的住房，只要本着这种“阳宅需座空朝实”的运用理念，住宅的区位只要具有处在龙水汇聚的地方而座空朝实；在住宅的园区大门不对低陷及去水口而座空朝实的楼盘中就不难让自己能够称心如意的心愿。

        在现实运用上，汕头开埠区的小公园片区布局以扇形状的八卦体原理在南面、西面、西北面、北面、东北面及东面都有道路通道口而朝向鮀浦山来龙方及韩江引入的梅溪河来水方，留存东南位的八卦巽宫位置无缺口为座下于汕头海的出水口，而代表着整座城市风水大局的原汕头老市政府办公楼原本也正好是座南面广场海出水口而朝向北面老市区的来龙来水方，这就是运用“阳宅需座空朝实”风水理念的最好实例，可惜后来的反向改建，横生生的用阴宅论把市政府楼改建成阴宅坟墓而大破汕头的风水大局。

下图这栋私宅楼体正是依据“阳宅座空朝实”的理念而建：

四、户型的讲究：

        室内户型的讲究，说复杂也简单，首先是看厨房灶台的位置是否与入户门和主房三者的五行是否能够相互相生，这一点自己如果不是十分的懂就需要请专业人士或专业风水师进行勘誉和调理。其次是看户型是否阴阳归位动静分明，也即是：客厅、厨房、餐厅、多功能房（厅）是否集中在一边，各个卧房及书房是否集中在另一边，如果是这样就属于阴阳归位动静分明的住房格局。厕所尽量处在宅卦分金的死绝衰败位置，因为厕所属出水口，宜衰绝位置方吉，如果自己不懂，就简单的看看：厕所是否会对着大门和其他各房门、是否对着厨房门和灶台、是否会对着餐厅餐桌，如果是这样的格局又无法进行调理的话最好放弃，因为这样不符合卫生健康理念的住宅入住会病患横祸不断。然后再看看是否一入大门就直通对面阳台无所隔断的，以及有三门直对的状况，这样的的态势如果无法调整的话也需放弃，因为这样会经常破财守不住财；最后看看客厅是否能够布置成主沙发人坐下能够朝看侧看大门一方的，这样入住后家人的眼光才能更远大、心胸能够更宽阔而且安全糸数和隐私保密度会更高。

五、有形无形煞气的禁忌：

         在选购住宅房产时，还需注意一些有形和无形的煞气避让，有形煞就是房子外部结构一些有形有体的煞气冲犯，比如对面有楼栋的墙角柱角及一些尖锐形体的建筑物，还有道路桥梁的直对以及反弓路反弓桥体呈屠刀形的煞气，对面两栋楼之间的夹缝天堑煞冲犯。无形煞有：楼盘园区的地块前身是坟地有尸气遗留而阴气太盛、或地块前身曾经有过污染源严重的工厂和化工厂，这些地质受到过严重污染的短时期內污染气体是无法消除的。而左右或前面也忌有公检法部门的办案场所，这些部门的冤气太重，常人是扛不了的，而对面也忌大型的政府办公楼大门，毕竟官字有二口，平民是斗不过官府的，而一些庵寺神庙、教堂陵园也不宜在对面及左右，楼盘住宅更不能在祠堂祖庙的正前方，这些都是外部无形的煞气需要避让。

          只要熟悉了汕头市区的风水大局和龙脉来水的走势以及人的命卦与园区住宅五行的符合度，再加上各种需要避让的煞气，细心权衡利弊就不难在2024年能买到一处适合自己及家人的吉祥住宅，而只要掌握了前面介绍的这些知识，不仅适合2024年选房购房，也可当成其他年份的购房攻略。